數據顯示，千禧一代是主要用戶群體。參與共享住宿的房東具有年輕化、高學歷等特點，女性房東成為主力軍，房東平均年齡33歲，70%左右的房東擁有本科以上學歷，女性房東占比大約6成，18-30歲的房客占全部房客的比例超過70%。

從區域上看，一線城市和成都、重慶、西安等二三線城市是共享住宿的主流市場，排名前十位城市的房東、房源占全國總量的比重分別達到48.9%、47.6%。從訂單增長來看，一些熱門的二三線城市共享住宿呈現爆發式增長。面對巨大的出境游住宿市場需求，小豬、途家等平臺企業積極拓展海外房源，布局海外市場。

報告提出，共享住宿發展在拓寬就業創業渠道、增加城鄉居民收入等方面的作用已經顯現。2017年主要共享住宿平臺上房東、管家、攝影師等提供服務者人數約為200萬人;平均每增加1個房東，可帶動2個兼職就業崗位;職業房東年平均收入大約22萬元，個人房東年平均收入約9萬元。

報告認為，共享住宿是一種住宿新業態，當前發展中還面臨著一些困難，如服務標準化有待提升、法律地位有待明確、行業監管模式亟待創新等。在服務標準化方面，不能簡單套用酒店旅館業的標準與服務規范，而是要根據共享住宿的特性，推動實名認證、信用評價、預定入住、支付結算、安全衛生、房屋保養、服務培訓等整個服務流程的標準化、規范化。法律地位的模糊，給共享住宿的行業管理帶來了諸如“該不該管、誰來管、如何管、管什么”等一系列難題。　

從未來發展趨勢看，預計到2020年，我國共享住宿市場交易規模有望達到500億元，共享房源將超過600萬套，房客數將超過1億人;行業并購重組步伐將加快;平臺企業將加快布局“上山下鄉”;民宿眾籌將加速升溫;“民宿+” 將引領行業生態化潮流;行業服務標準化水平將不斷提升。

今后一個時期，共享住宿發展的宏觀政策與制度環境將進一步完善。在國家層面，將基本形成鼓勵創新、包容審慎的監管取向與政策框架，多部門的協同監管機制將逐步建立。在地方層面，針對共享住宿領域的創新實踐，有望在試點示范、行業管理等方面出臺地方性政策。　　

以下是報告全文：

*本文來源：微信公眾平臺“邁點”（ID：meadin1），原標題：《未來共享住宿如何發展？2018年中國共享住宿發展報告來了！》。