在海南陵水，坐落著一家獨(dú)特的高端度假民宿——花筑奢·君臨海逸別墅（陵水香水灣店）。

作為攜程5鉆酒店，君臨海逸以戰(zhàn)國宮殿為設(shè)計(jì)藍(lán)本，將古建秩序與人居理念相融，打造“一戶一庭院”的私享空間，不僅配備私人泳池、浴缸、棋牌室等特色設(shè)施，更提供專屬管家服務(wù)，同步24小時(shí)安保巡邏與園區(qū)便利商店，為游客打造碧波浩渺的私密度假體驗(yàn)。

亮眼的業(yè)績，是君臨海逸品質(zhì)的最佳佐證。今年暑期以來，民宿RevPAR同比增長65%，間夜量同比增長110%。此外，今年門店更是斬獲了“2025中國50精品民宿榜第34名”、“海南精品民宿榜第1名” 等榮譽(yù)，從品質(zhì)與口碑上實(shí)現(xiàn)雙豐收。

今年，是君臨海逸和旅悅合作的第七年。

這份成績的背后，離不開旅悅系統(tǒng)化運(yùn)營賦能。這家兼具熱帶風(fēng)情融合之美的現(xiàn)代旅居空間，究竟藏著怎樣的經(jīng)營秘訣？今天，讓我們一同探尋。

花筑奢·君臨海逸別墅(陵水香水灣店)

海南省-陵水黎族自治縣-香水灣-1號(hào)

花筑奢·君臨海逸別墅（陵水香水灣店）

顧客好評(píng)

M**沫-攜程用戶 

老顧客時(shí)隔三年再次來入住啦!第一次的入住體驗(yàn)非常棒，這個(gè)裝修景色真的非常有巴厘島度假的感覺。

管家服務(wù)很貼心，早餐會(huì)送到房間。酒店周圍走幾步就是沙灘，園區(qū)里面也非常漂亮，一步一景。植被綠化維護(hù)得很好，泳池也打理的的很干凈。

M46260**** 攜程用戶 

在香水灣一號(hào)的別墅群里，三居室的別墅太適合幾家人一起出行，孩子們進(jìn)門看到泳池就瘋了，分分鐘換上泳衣跳進(jìn)水里，一客一消毒的水還是比較放心。房間很大，兩個(gè)主臥，一個(gè)客廳帶榻榻米，早餐送到房間，到海邊也近。服務(wù)很到位，基本的不說了，最后一天退房以后孩子們繼續(xù)玩水玩沙，店長很貼心的借了洗手間讓我們給孩子清洗，熱情的幫我們規(guī)劃行程，應(yīng)邀推薦吃的玩的地方。海灘沙灘真的太棒了，干凈、人少，浪不大，太喜歡了。

攜程2025中國50精品民宿上榜，這是民宿連續(xù)兩年入選年度榜

酒店曝光率高出競爭圈2.3倍。

預(yù)定訂單量同比上漲超過50%；在店間夜量同比上漲110%。

合作伙伴的聲音

“人”的專業(yè)與溫度，是花筑奢·君臨海逸主理人李總與旅悅深度合作七年的基礎(chǔ)。

“作為海南的區(qū)域運(yùn)營，魏海潮總能直擊門店的運(yùn)營痛點(diǎn)。”從主動(dòng)上門巡店、實(shí)時(shí)跟進(jìn)房價(jià)，到針對(duì)性為門店?duì)I銷給出優(yōu)化方案，旅悅的區(qū)域運(yùn)營為門店24小時(shí)待命的身影，是李總印象最深刻的地方。“哪怕是在半夜，一個(gè)溝通，魏海潮就能快速響應(yīng)，這份親力親為讓我特別安心，”

花筑奢·君臨海逸別墅（陵水香水灣店）

精細(xì)化的服務(wù)之外，是旅悅近年來以標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營為門店持續(xù)賦能：規(guī)范統(tǒng)一的服務(wù)流程、高配置的區(qū)域運(yùn)營人才、實(shí)時(shí)監(jiān)測市場的酒店智能管理系統(tǒng)等，全方位為門店運(yùn)營保駕護(hù)航。也正是這份“專業(yè)+溫度”的支持，讓君臨海逸在競?cè)χ忻摲f而出，不僅在暑期運(yùn)營成績突出，在2025年更是一舉斬獲“全國50精品民宿榜前列”、“海南民宿榜第一”的亮眼成績。

區(qū)域運(yùn)營魏海潮的心得

花筑奢·君臨海逸坐落在陵水海岸，浩渺碧波與青綠椰林交相輝映，組成民宿的獨(dú)特的自然底色，賦予了君臨海逸無可替代的度假氛圍。

花筑奢·君臨海逸別墅（陵水香水灣店）

依托門店的優(yōu)越地理位置特點(diǎn)，旅悅聚焦門店的核心痛點(diǎn)——突破同質(zhì)化產(chǎn)品的價(jià)格內(nèi)卷。在陵水的酒旅市場，與君臨海逸同檔次的產(chǎn)品不在少數(shù)，部分商家會(huì)通過降價(jià)內(nèi)卷搶客。旅悅認(rèn)為，降價(jià)內(nèi)卷并非長久之計(jì)，長此以往只會(huì)拉低高端民宿的品牌價(jià)值。

針對(duì)這一關(guān)鍵難題，君臨海逸做了兩方面的重點(diǎn)突破：

1.嚴(yán)格對(duì)照花筑奢服務(wù)SOP，從客房細(xì)節(jié)、在地體驗(yàn)到管家式服務(wù)，全方位打磨、優(yōu)化門店產(chǎn)品內(nèi)容與服務(wù)品質(zhì)。

2.充分發(fā)揮旅悅OTA運(yùn)營優(yōu)勢。精準(zhǔn)優(yōu)化門店在平臺(tái)的展示頁面，突出門店特色。依托旅悅自研的金蟾蜍收益管理系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測市場供需動(dòng)態(tài)，以科學(xué)定價(jià)實(shí)現(xiàn)收益最大化。

“拒絕價(jià)格內(nèi)卷，把品質(zhì)放在運(yùn)營第一位”，這是魏海潮對(duì)君臨海逸項(xiàng)目運(yùn)營的最深心得，而這也是旅悅對(duì)花筑奢這類高端民宿的運(yùn)營心得。對(duì)于如君臨海逸這樣的高端民宿，所面對(duì)的客群，需要的是符合身份認(rèn)同的高質(zhì)量體驗(yàn)。

用品質(zhì)與服務(wù)，夯實(shí)產(chǎn)品內(nèi)肌。這是旅悅一直以來的運(yùn)營理念。突出產(chǎn)品獨(dú)特競爭力，才能讓高端民宿在市場站穩(wěn)腳跟，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展的長久之道。