這是一個王健林撒下種子，孫宏斌收獲果實的故事。

故事發(fā)生在青島東方影都。這里承載著前首富王健林的電影夢，這里是奔著東方好萊塢而生的一座“城”。

王健林要用500億，拼著要給東方影都砸出一個未來。可惜，前首富時運不濟，迫不得已要為東方影都找新主。

2017年7月，萬達(dá)以438.44億元出售萬達(dá)西雙版納、南昌等13個萬達(dá)文旅項目91%股權(quán)予融創(chuàng)，東方影都就包括在內(nèi)。

次年10月，萬達(dá)再以62.81億元出售原文旅集團和13個文旅城項目的設(shè)計、管理和規(guī)劃公司予融創(chuàng)，作價62.81億元。青島萬達(dá)東方影都，真正變成了融創(chuàng)東方影都。

“我們現(xiàn)在有個文化集團，有個文旅集團，將來這兩個結(jié)合起來就是中國的迪士尼模式。”5月29日，在青島舉行的山東影視精品創(chuàng)作及產(chǎn)業(yè)發(fā)展座談會上，孫宏斌講述了融創(chuàng)從單一房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型為文旅業(yè)龍頭背后的故事，言語間躊躇滿志。

截至目前，拍攝于東方影都融創(chuàng)影視產(chǎn)業(yè)園的國內(nèi)外大片，包括好萊塢大片《環(huán)太平洋2：雷霆再起》、科幻大片《流浪地球》等，票房已累計超過百億。

這是一張不錯的成績單，可惜不再屬于王健林。東方影都的流轉(zhuǎn)，演繹著兩位地產(chǎn)梟雄介入到影業(yè)的足跡，以及他們事業(yè)的跌宕起伏。

東方影都的第一任主人，是前首富王健林。

彼時，首富有個小目標(biāo)，不關(guān)乎“一個億”，而是要包圍迪士尼，要做世界上最大的文旅產(chǎn)業(yè)。

所以，2013年，萬達(dá)宣布在青島投資500億元，建設(shè)東方影都。按照預(yù)設(shè)的方向，它將是全球規(guī)模最大的影視基地。

同年9月22日，青島東方影都正式啟動。啟動儀式上，萊昂納多、妮可基德曼等好萊塢大腕，章子怡、李連杰、梁朝偉、蘇有朋、趙薇等華人影星為其站臺，風(fēng)頭一時無兩。誰都能感受到首富的一番壯志雄心。

當(dāng)時，東方影都的選址只是個城鄉(xiāng)結(jié)合部，甚至被當(dāng)?shù)孛襟w形容為“偏遠(yuǎn)漁村”。5年后，卻由王健林建起了一座城，那是夢想和財富的力量。

英雄和梟雄，往往取決于時勢，王健林超越迪士尼的電影夢或許很難再實現(xiàn)。在2017年東方影都開業(yè)時，就流傳著萬達(dá)將要退出的輿論。那時候，首富的日子確實不好過，經(jīng)歷了風(fēng)波，也承受了磨難。

咬咬牙，他將文旅項目出售了。2017年7月，王健林給自己的“夢想”找了個好歸宿，以438.44億元出售西雙版納、南昌等13個萬達(dá)文旅項目91%股權(quán)予融創(chuàng)。

不過，萬達(dá)品牌不變、運營不變。2018年4月28日，東方影都在青島西海岸新區(qū)正式落成、開業(yè)，王健林站在臺上代表建設(shè)單位發(fā)言。孫宏斌也出席了，他沒有發(fā)言，但在啟動儀式的時刻，與王健林一同按下了啟動鍵。

直至15個月后，經(jīng)過反復(fù)思量，王健林還是下定決心，選擇徹底告別原有的文旅地產(chǎn)，青島萬達(dá)東方影都，真正變成了融創(chuàng)東方影都。

資料顯示，東方影都項目占地376萬平米，總建筑面積540萬平米，擁有影視產(chǎn)業(yè)園、會展中心、汽車秀、萬達(dá)城、酒店群、游艇中心、國際醫(yī)院、酒吧街八個功能區(qū)。

其中，影視產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃建有40個世界頂級攝影棚，其中包括世界最大的1萬平方米單體攝影棚，世界唯一的室內(nèi)外合一水下影棚，并擁有影視道具加工廠及世界先進的影視后期制作工廠等。截至目前，東方影都已經(jīng)累計吸引入駐影視企業(yè)突破200家。

影視產(chǎn)業(yè)園外景地占地60公頃，配套建設(shè)歐陸風(fēng)情和老上海風(fēng)韻的取景街，可以滿足不同類型影視作品的拍攝需求。

王健林的雄心變成了往事。

東方影都的第二位主人，是孫宏斌，亦或是，孫喆一。

2019年初，融創(chuàng)完成了以“地產(chǎn)+”為前提的四大戰(zhàn)略板塊全新布局，包括融創(chuàng)地產(chǎn)、融創(chuàng)服務(wù)、融創(chuàng)文旅和融創(chuàng)文化，孫宏斌長子孫喆一任融創(chuàng)文化總裁。

對文化板塊的期待不言而喻。

在1月25日青島東方影都影視產(chǎn)業(yè)園的迎新聯(lián)歡會上，孫喆一亮相并致辭，側(cè)面宣告了融創(chuàng)文化對東方影都的“主權(quán)”。

而融創(chuàng)文化旗下最主要的資產(chǎn)，就是東方影都和樂創(chuàng)文娛。據(jù)了解，拍攝于東方影都融創(chuàng)影視產(chǎn)業(yè)園的《環(huán)太平洋2：雷霆再起》《流浪地球》《瘋狂的外星人》，讓東方影都成為2019票房“奇跡誕生地”，截至目前，累計票房已超過100億元。

顯然，東方影都已經(jīng)火起來了。不過，已經(jīng)跟王健林沒有多大關(guān)系了。

融創(chuàng)官微中對東方影都的定位很簡單——在影視制作服務(wù)領(lǐng)域，擁有全球設(shè)施最先進、配套最齊全的影視產(chǎn)業(yè)園，為影視拍攝提供國際標(biāo)準(zhǔn)的一體化專業(yè)服務(wù)平臺。

打造一個成功的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)不容易，文化的戲臺搭好后，還需要盤活。孫宏斌說，關(guān)于東方影都，融創(chuàng)下一步主要是提高軟件水平，做好后期制作、配套服務(wù)，以及拉長產(chǎn)業(yè)鏈。

但往往投入會很大。“有時賠錢并不等于賠本。”孫宏斌曾以《封神三部曲》進駐東方影都為例，“《封神三部曲》租影視棚的租金為3000萬元，但融創(chuàng)要投入3.6億元改善場地。但是我覺得這值了，因為這個劇給東方影都帶來了巨大影響力。”

“影響力大了以后，其他生意就好了。”孫宏斌表示，除了做品牌，下一步，融創(chuàng)將并購動漫制作公司，向衍生品走，往實景走。

此外，融創(chuàng)也在嘗試把影視跟旅游結(jié)合。孫宏斌說，很多人理解東方影都就是影視園，其實影都還有酒店群、劇院、秀場、mall、水樂園，所以必須和旅游結(jié)合起來。

“我們現(xiàn)在有個文化集團，有個文旅集團，將來這兩個結(jié)合起來就是中國的迪士尼模式。”

王健林退場，孫宏斌進場。不過，王健林的夢想，是否會由孫宏斌實現(xiàn)，尋夢還在繼續(xù)。

*本文來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)，原標(biāo)題：《流浪地球 從王健林到孫宏斌的地產(chǎn)影業(yè)尋夢》。