摩根士丹利研究機構發布報告預測Airbnb在美國和歐洲主要市場的增長勢頭放緩后，Airbnb近日公開一份包含第三季度詳細營收的備忘錄作為回應。

備忘錄顯示，這家總部在舊金山的私人公司把剛過去的第三季度描述為“Airbnb歷史上增長最強勁的第三季度”，也是公司歷史上“第一個營收首次超過10億美元的季度”。

從歷史紀錄看，最近一輪融資后估值310億美元的短租巨頭之前對財務狀況守口如瓶。而上周五發布的備忘錄說明Airbnb正在改變策略——這可能是對不久前Airbnb增長放緩報道的回應，也可能是公司在為最終IPO做準備的征兆。

備忘錄中列舉了一些城市在第三季度接待客房的增長數據。比如，北京增長91%、墨西哥增長79%、倫敦伯明翰增長70%、約翰內斯堡增長67%等。不過，公司并沒有透露入住Airbnb房源的具體房客數字。公司還指出，自Airbnb 2008年成立以來，平臺接待的房客數量已經超過4億人次。

盡管Uber、WeWork等其他大型私人企業在上市前陸續披露更多的財務信息，但Airbnb一直沒有效仿這些公司的做法，在公告文件中依舊未提及利潤或其他財務數據，公司發言人曾對CNBC表示，“我們未來將持續提供關于工作進展的信息。”

不過，一位熟知Airbnb財務狀況的消息人士對CNBC表示，以息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）計，該公司將連續第二年實現盈利。去年，Airbnb發布公告稱，2017年營收26億美元，實現利潤1億美元。

今年2月開始，前首席財務官CFO勞倫斯-托西離職后公司一直沒有宣布新的人選填補職位空缺。據悉，他與CEO布萊恩-切斯基在公司何時上市的問題上爭執不下：托西想讓公司盡快上市，這也符合部分投資者兌換股權權益的需求，而切斯基堅持認為，Airbnb仍在致力于積極做好各項準備工作，不應急于上市。

值得一提的是，托西在華爾街很受尊敬，在離開Airbnb之前幫助公司實現第一次盈利。而在公司計劃明年年中準備好上市的關鍵時刻，人們也開始紛紛猜測誰能最終幫助Airbnb上市的問題。

事實上，除何時上市問題外，托西和切斯基在如何推出機票業務、業務擴張方式及未來業務布局等方面也存在極大分歧，折射出華爾街派與硅谷派的博弈。

在此之前，執惠發布關于Airbnb IPO之路的系列文章。這些文章中指出，Airbnb在IPO中遇到的問題包括監管挑戰、加快在中國等新興市場的發展業務以及與全球房東社區保持良好關系等。

Airbnb面臨的另一個挑戰是，來自Expedia、Booking Holdings等OTA的競爭壓力越來越大。這些OTA巨頭每年投入大量資金拓展私人住宿業務。科技公司投資人Bill Gurley表示，Airbnb正在遭因為其私有性質而遭受一些損失。

“很多企業家都會說，企業私有比較好，這樣會讓公司擁有很多優勢，”Gurley說，“現在有人拿Airbnb是私有公司這件事在傷害切斯基。摩根士丹利把報告寫出來，然后說，我們認為這就是現在這個行業的發展情況。另外，Booking Holdings CEO Glenn Fogel也可能把這個消息傳播下去，因為Booking也是上市公司，他可以這樣說。但如果私有企業什么數據都不公布，那么這個公司只能承受報道帶來的各種麻煩。”

在上周五發布的備忘錄中，Airbnb并沒有透露平臺上的新產品Airbnb Plus精選房源的新增數量，也沒有公布可即時預訂房源的數量。不過，隨著與Booking和Expedia的競爭越來越激烈，增加平臺上的房源數量成為Airbnb與Booking、Expedia競爭的主要目標。

隨著Airbnb IPO日期的臨近，像Gurley這樣的旅行科技企業投資者十分關注該公司披露的數據，尤其是反映公司財務健康及平臺房源庫存增長情況的相關數據。