5月，上海迪士尼投入試運(yùn)營(yíng)，中國(guó)20年的火箭式崛起，再迎全新里程碑。

開(kāi)園近5個(gè)月，上海迪士尼運(yùn)營(yíng)情況究竟如何？上周末，上海世博中心，綠都繡云里聯(lián)合TalkingData移動(dòng)數(shù)據(jù)研究中心首次將上海迪士尼大數(shù)據(jù)放到聚光燈下。

Q1：流量究竟如何

如上圖所示，盡管今年夏天上海天氣十分炎熱，但客流量始終保持高位，7月初和8月初分別迎來(lái)兩個(gè)小高峰，并且8月客流量較7月更高，可見(jiàn)上海迪士尼不但客流強(qiáng)勁，同時(shí)更在不斷增長(zhǎng)！

Q2：都是哪里人來(lái)玩

如上圖所示，上海迪士尼游客中上海游客僅占1/4，同時(shí)江浙游客合計(jì)占比近15%，由此江浙滬“包郵國(guó)”游客占比近40%，構(gòu)成上海迪士尼的絕對(duì)主力，與上海的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)地版圖不謀而合。

此外，京津游客合計(jì)超過(guò)10%，而其他的確游客則十分分散。

從地理角度上來(lái)說(shuō)，在上海、香港迪士尼的基礎(chǔ)上，在華北、長(zhǎng)江上游再建兩個(gè)迪士尼樂(lè)園都沒(méi)問(wèn)題。

Q3：什么年齡段的人來(lái)玩

如上圖所示，上海迪士尼游客中80後占比高近60%，35歲以下游客占比高近80%！作為消費(fèi)力最為強(qiáng)勁并且正在成長(zhǎng)的群體（80後、90後），上海迪士尼的商業(yè)價(jià)值毋庸置疑！

這一數(shù)據(jù)同時(shí)也給上海迪士尼拋出一個(gè)問(wèn)題：這些來(lái)自富裕地區(qū)的八〇後九〇後來(lái)迪士尼是希望圓兒時(shí)的“童話夢(mèng)”，還是體會(huì)中國(guó)特色？

Q4：都用啥手機(jī)

蘋(píng)果手機(jī)占比高達(dá)63.6%啊！蘋(píng)果手機(jī)在中國(guó)的市場(chǎng)占有率沒(méi)有準(zhǔn)確的數(shù)字，但普遍認(rèn)為在15~25%的區(qū)間內(nèi)，大家自己感受一下63%和15~25%…

上海房地產(chǎn)觀察作為上海用戶(hù)最有錢(qián)的公眾號(hào)，蘋(píng)果手機(jī)用戶(hù)占比也只有65.2%！這樣看起來(lái)在上海買(mǎi)房子的還是比去迪士尼的更有錢(qián)一點(diǎn)點(diǎn)哦…

順便全部都是iphone新機(jī)型用戶(hù)……不知道到年底iphone7的占比會(huì)達(dá)到多少……

Q5：都住哪兒

如上圖所示，迪士尼酒店的入住率果然不是蓋的（平均房費(fèi)高達(dá)1700~2000元/晚），同時(shí)距離迪士尼7~8公里的川沙（迪士尼右上方）的酒店則真的賺大發(fā)了……迪士尼開(kāi)之前誰(shuí)會(huì)去住川沙呀對(duì)吧，現(xiàn)在都和市中心黃金地段差不多了，迪士尼對(duì)川沙的拉動(dòng)真是天翻地覆。

而這一數(shù)據(jù)中尤為值得關(guān)注的是，迪士尼酒店一共只有1220間客房，而且價(jià)格非常貴和上海市中心的大牌五星差不多，很多游客只能被迫住到遠(yuǎn)離迪士尼的地方，最近的被迪士尼捧上天的川沙都要7~8公里之遠(yuǎn)，如果在更近的地方開(kāi)出更多的酒店，生意顯然會(huì)非常之好。

雅高、洲際、喜達(dá)屋成為迪士尼游客最關(guān)注的中高檔酒店集團(tuán)，可見(jiàn)迪士尼游客對(duì)高品質(zhì)住宿的需求十分殷切。

四、五星級(jí)酒店占有率達(dá)到1/3，參考目前大約5萬(wàn)人/天入園的峰值，迪士尼附近的四五星級(jí)酒店顯然是供不應(yīng)求的。

Q6：都結(jié)婚了嗎

如上圖所示，上海迪士尼游客中已婚游客占比高近70%！

之前有個(gè)數(shù)據(jù)顯示已婚人士收入較高，但其實(shí)也是收入較高的人士更有能力結(jié)婚生子… 這么多已婚游客到底是帶孩子去玩，還是自己去二人世界？在日本更多的是滿(mǎn)園的嬰兒手推車(chē)……據(jù)說(shuō)在上海迪士尼樂(lè)園則更多是八〇後在玩項(xiàng)目，老人則在一旁負(fù)責(zé)帶小孩……

Q7：都開(kāi)車(chē)嗎

如上圖所示，上海迪士尼游客中有車(chē)族雖然僅占44%，但這一比例已經(jīng)是社會(huì)整體水平的三倍。

這是不是暗示迪士尼應(yīng)該在中國(guó)大力發(fā)展汽車(chē)周邊產(chǎn)品？

其他數(shù)據(jù)

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*本文轉(zhuǎn)載自上海房地產(chǎn)觀察。