2015年11月，國務院出臺相關意見，明確服務消費、信息消費、綠色消費、時尚消費、農村消費和品質消費六大領域將作為消費升級的重點領域和方向——“新消費時代”的到來，正在催化著中國消費新變局。那么共享經(jīng)濟下的非標住宿如何會如何發(fā)展呢？

如果說在我國眾多涉足共享經(jīng)濟領域的企業(yè)中，出行交通行業(yè)最“高調”也最“前沿”。那么短租住宿領域就最“活躍”、最受“歡迎”，短租是我國共享經(jīng)濟發(fā)展的又一塊前沿陣地。隨著國民收入水平的提高，消費者的旅游消費也隨之升級，游客對個性化住宿的需求增長明顯，在線短租產(chǎn)品日益獲得消費者青睞。

據(jù)艾瑞咨詢公布的數(shù)據(jù)顯示，2015年在線度假租賃市場的交易額達到42.6億元，同比增長122%，預計到2017年，市場規(guī)模有望突破100億元。

執(zhí)惠盤點了目前市場上的非標住宿企業(yè)如下：

（注：以上表格內企業(yè)都將參加執(zhí)惠《2016中國旅游大消費創(chuàng)新峰會》）

根據(jù)圖表，我們可以看出目前非標住宿領域，市場上的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新型企業(yè)或者成長成熟型企業(yè)主要在于性質的不同，運營方式的差別化，而相同點主要有以下幾種：

1、目前的非標住宿領域，無論是平臺、SaaS還是實體物業(yè)，都偏小眾化、精品類型，平臺上的住宿產(chǎn)品以特色民宿為主。例如借助互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)技術實現(xiàn)的純網(wǎng)絡化運營和服務的新型住宿公司Xbed；有人情味的住宿公司小豬短租；主打特色民宿與家庭出游的木鳥短租；以及從特色民宿切入民宿旅游深度開發(fā)的篤行客等，這些企業(yè)均是以平臺的模式存在，為用戶提供小眾化的特色住宿。

2、這些非標住宿領域的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新模式均是基于市場的存量供給，即共享經(jīng)濟下的存量產(chǎn)出，對閑置存量住宿做深度加工，二次運營。例如莫干山民宿、山里寒舍等。

3、非標住宿領域非標的“非”主要在于提供住宿產(chǎn)品的不標準，特色化、個性化；但是未深入到非標住宿中服務的“標”準化。

根據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，2015年我國民宿行業(yè)市場規(guī)模達到200億元人民幣。目前全國農家樂已超過190萬家，民宿4萬多家，民宿從業(yè)人員達到近100萬人。根據(jù)博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2016-2022年中國民宿行業(yè)分析及投資機遇預測報告》顯示，到2020年，我國民宿行業(yè)營業(yè)收入將達到362.8億元人民幣。

共享經(jīng)濟下產(chǎn)品和服務的優(yōu)勢就在于產(chǎn)品的個性化、體驗化和產(chǎn)品利益最大化，能夠更大程度地滿足新的消費需求，并且將品質化、智能化和人性化的設計融合在日常的產(chǎn)品提供和服務中，促進社會閑散資源的合理配置，拉動內需。那么隨著新消費時代的來臨，傳統(tǒng)酒店住宿業(yè)整合并購如火如荼，非標住宿領域的發(fā)展會走向何方呢？

首先，未來民宿客棧會逐漸走向品牌化道路。

就目前的市場形勢來看，非標準住宿產(chǎn)品具有房源更分散、單點房源量較少、單個房間產(chǎn)品更個性化、經(jīng)營主體多元化、提供個性化設施及服務、相對依賴“互聯(lián)網(wǎng)+”的特征。民宿客棧眾多，但缺乏品牌化管理運營。

全國政協(xié)委員、觀瀾湖集團主席兼行政總裁朱鼎健在兩會中提出：要分別編制農家樂和民宿綜合質量評定的國家標準，并且著重體現(xiàn)“綠色標準”。朱鼎健還重點強調要鼓勵資源和環(huán)境的保護，并鼓勵成立地區(qū)性的農家樂、民宿行業(yè)協(xié)會等社會組織，擔當監(jiān)管、行業(yè)指導的責任，并健全行業(yè)培訓，推行持證上崗機制。

未來市場教育進行到一定的程度，就會對非標住宿的提供方提出品質化、精品化的要求，即在保證深度體驗，特色住宿產(chǎn)品的前提下，有一定的品質化、安全性保證。所以非標住宿領域的民宿客棧未來一定是走向品牌化之路，就像2005年之后經(jīng)濟型酒店的品牌化之路。

其次，非標住宿領域“非”和“標”將攜手并進。

傳統(tǒng)酒店業(yè)的“標準化”是指在標準化意識的指導下，酒店企業(yè)家和管理者通過規(guī)范化管理制度，向酒店產(chǎn)品消費者提供統(tǒng)一的、可追溯和檢驗的重復服務標準化住宿產(chǎn)品。而非標住宿領域的“非”在于為消費者提供住宿產(chǎn)品的個性化、特色化和多樣化，“標”則是指服務的標準化，甚至是高“標準化”。

因為非標住宿區(qū)別于傳統(tǒng)酒店的點在于由個人業(yè)主、房源承租者或商業(yè)機構為旅游度假、商務出行及其他居住需求消費者提供的除床、衛(wèi)浴外，更多個性化設施及服務的住宿選擇。非標住宿只有在提供“非標準”、個性化的住宿產(chǎn)品和服“標準化”的服務，甚至是“高標準”的服務，才能使住宿的體驗化、品質化有保障。

隨著消費人群的年輕化、后現(xiàn)代化，新消費趨勢會逐漸個性化、多樣化和差異化，非標住宿未來一定是“非”和“標”攜手并進，這樣才能既滿足了市場的體驗化住宿需求，并且逐漸形成新住宿模式，進行規(guī)模化和連鎖化發(fā)展。

最后，單一的非標住宿向大休閑市場延伸的空間巨大。

旅游業(yè)是一個對全球經(jīng)濟發(fā)展貢獻巨大的產(chǎn)業(yè)，占全球GDP10%。而就中國而言，2015年國內旅游人數(shù)達到了40億人次，入境旅游約1.33億人次，出境旅游約1.2億人次，旅游直接就業(yè)2798萬人，旅游直接和間接就業(yè)7911萬人，占全國就業(yè)總人口的10.2%。

隨著我國中產(chǎn)階級的迅速崛起，新的消費趨勢逐漸形成，旅游會逐漸進入休閑度假階段，大旅游、大休閑、大消費的風口也會隨之展開。而大眾旅游時代主要有以下幾個特征：一是旅游消費的大眾化、常態(tài)化。二是旅游就業(yè)和創(chuàng)業(yè)的大眾化。三是對旅游市場、旅游產(chǎn)品、旅游話題的關注社會化。四是以互聯(lián)網(wǎng)、高鐵等為代表的大眾科技與旅游結合日益緊密，幾乎所有的國內大型互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)都在發(fā)展旅游業(yè)務板塊。五是旅游投資的大眾化。六是在國內旅游大眾化之后，出境旅游業(yè)迅速大眾化。

所以未來體驗化的旅游會成為真正的市場需求，然而目前市場上分散而割裂的產(chǎn)業(yè)鏈并不能提供能滿足新需求的旅游產(chǎn)品和服務。就住宿領域而言，傳統(tǒng)酒店業(yè)的標準化和非標住宿的PK早已開始，所以未來單一的非標住宿向大休閑市場延伸的空間巨大。

*本文作者：四夕，執(zhí)惠旅游專家作者。個人微信號：sixi7890，歡迎關注交流！

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