近日，國內(nèi)非一線城市個人購二套房減稅政策出臺，專家認(rèn)為，此政策利于非一線城市“去庫存”，今年二線城市將成為房地產(chǎn)市場熱點。

小豬短租CEO陳馳表示，這對于“分享經(jīng)濟”住宿領(lǐng)域也是利好消息。目前，個人房東和整租房源在小豬短租平臺占主流，且比重不斷加大，隨著分享經(jīng)濟熱度在二線城市的上升，短租正在逐步取代長租成為更受歡迎的“短租養(yǎng)貸” 模式，助力住房消費。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在二套房減稅政策與“短租養(yǎng)貸”的作用下，都市白領(lǐng)買第二套房變得更輕松，而二線城市短租市場也將進入活躍期。

為緩解國內(nèi)房地產(chǎn)市場特別是中小城市去庫存壓力，政府已相繼出臺多項文件及金融政策，意圖拉動住房消費。如果新購置的房產(chǎn)或者已有的存量房不僅能獲得房屋增值部分的收益，還能夠通過火熱的短租市場獲得一定收益，對業(yè)主來是好事。以成都葉女士為例，葉女士正準(zhǔn)備買第二套房，90平米以內(nèi)總價約100萬，在過去需要交納6萬契稅，新政策出臺后只需要繳納2萬，省了4萬元；葉女士打算未來將第二套房上架到小豬短租這樣的平臺，通過短租，葉女士能獲得比長租更高的效益，按照每個月入住20天計算，大約能獲得四五千元收益，收益與月供相抵甚至略有盈余。

小豬短租平臺數(shù)據(jù)顯示，個人房東是小豬平臺交易額產(chǎn)生的主力，成交訂單占比超過60%，同時，個人整租房源占73%。根據(jù)近期趨勢，小豬短租平臺上個人房東和整租房源的比重都還在不斷加大。“中國新中產(chǎn)階級群體日益龐大，擁有二套房的年輕人越來越多，這些年輕人往往樂意嘗試分享經(jīng)濟。” 陳馳表示，小豬短租正在幫助個人房東發(fā)揮閑置房的經(jīng)濟效益，以低成本和高速度來匹配勞動或資本服務(wù)的供給與需求，通過分享經(jīng)濟帶來雙贏結(jié)果。

在2015年，短租市場的點金效應(yīng)盤活了一二線城市的空置房產(chǎn)，其中二線城市在小豬短租表現(xiàn)活躍：2015年小豬短租平臺上交易額排名前十的城市依次為北京、上海、成都、廣州、青島、深圳、杭州、西安、三亞和南京；從房源增長情況來看，杭州、廈門、成都、南京、三亞等二線城市在2015年房源增速十分明顯。中國分享經(jīng)濟正處于快速成長階段。

作為國內(nèi)住宿領(lǐng)域“分享經(jīng)濟”代表，小豬短租目前在國內(nèi)238個城市有近70000套優(yōu)質(zhì)房源，2015年房源總數(shù)量同比2014年增長超350%，2015年交易額同比2014年增長超500%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2016年國內(nèi)短租行業(yè)將處于快速發(fā)展期，而此次個人購二套房減稅政策的出臺，無疑又給國內(nèi)短租行業(yè)加了一把火。