在同質化競爭愈加激烈的市場之下，房企轉型浪潮逐漸擴大，且不同量級的開發商在轉型中逐步分化，涉足多個行業，電子商務、兒童產業、食品快消、醫療養老、文化旅游……呈現多元化發展。隨著國家對于文化旅游產業的政策支持，從全行業角度來看，未來文化旅游產業還將在發展過程中釋放更大潛力。

新淮海首席文化旅游地產蓄勢騰飛

文化旅游產業以飽含文化內涵的旅游景點為載體，讓旅游者對旅游資源文化內涵進行體驗，從而給人一種超然的文化感受。近年來，文化旅游地產如雨后春筍，單個項目投資動輒數百億，規模之大，涉及企業眾多，包括萬達、碧桂園、恒大等房企大鱷。

榮盛發展上市七年，布局二三線城市，業務開發遍布全國20多個城市，在堅持開發普通住宅的同時，也在進行多元化探索，打造新業務模式，加大商業類物業的開發，拓寬產品類型。從2014年開始，涉足文化旅游產業，在唐山、滄州、秦皇島、徐州拿地試水。

入駐徐州八年，榮盛發展所涉及開發樓盤包括:阿爾卡迪亞、九里峰景、榮盛·商業廣場、盛景國際、榮盛·香榭蘭庭、云龍觀邸、邳州文景苑 、文承苑、榮盛·花語城。

10月10日，榮盛摘得徐州泉山區姚莊地塊，總建筑面積90萬方。此地塊位于三環南路南，欣欣路北。住宅案名定位花語城，文化旅游綜合體命名為榮盛未來廣場，建筑面積12萬方。

榮盛未來廣場以“新淮海首席文化旅游綜合體”為戰略定位，具有“主題性、娛樂性、互動性”,集“吃喝玩樂購，奇幻險娛游”為一體，商業綜合體與旅游目的地相互結合.徐州首家解密探險主題樂園、大型連鎖超市、IMAX巨幕影院、世界美食總匯，吃遍五大洲、徐州首家全息光影體驗式KTV、兒童職業體驗館，以國際化的互動式教育平臺，中西方先進的教育理念，讓孩子們在職業體驗的過程中，認知社會、品嘗艱辛、學會合作、懂得分享……匯聚榮盛19年品牌之精華，鑄城市鋒尚生活。目前項目售樓處正在建設中，預計于春節前后公開。

項目相關負責人告訴記者，徐州榮盛·未來廣場是榮盛未來系列的第二代產品，是在唐山榮盛·未來城的的基礎上全新升級，更加貼近徐州市民的生活與消費習慣，創新打造一站式購物與中短途旅游目的地。

未來廣場搶占文化旅游綜合體市場制高點

作為徐州首席淮海旅游綜合體，榮盛發展為何會選擇在南區拿地？這位負責人表示，南區目前住宅云集，前有御景灣、東南郡、如意家園等成熟社區，后有在建翡翠城，加上規劃中的水韻龍庭、國泰菁華逸景。如此龐大的消費群體，只有銅山萬達廣場這樣一個商業綜合體。而榮盛未來廣場除卻滿足基本商業綜合體具備的吃喝玩樂購以外，增加了文化旅游這一概念，讓徐州市民滿足基本生活需求的同時，能夠享受旅游樂趣，給人一種超然的文化感受。

在目前的徐州市場中，文化旅游地產處于空白期，大多數人對文化旅游地產概念認知度小。榮盛正是看中這樣一個契機，未來廣場的投入，將填補區域配套商業和城市休閑娛樂業態空白，占領了文化旅游地產的制高點。

榮盛避開一線城市，深耕二三線城市。以1996年開發南京方舟花園為起點，由點到線再到面，布局全國，利用自己的成功經驗，選擇與廊坊生活水平相近的城市，例如滄州、徐州等。深耕徐州九年，迄今為止，姚莊地塊已是榮盛在徐州開發的第九個項目。

徐州作為淮海經濟區中心城市、徐州都市圈核心城市、江蘇省重點規劃建設的四個特大城市之一，也是新亞歐大陸橋中國段六大中心城市之一。隨著大型商貿企業和商貿集聚區的繁榮發展，徐州中心商圈整體檔次和消費環境進一步提升，集聚力和輻射力進一步增強，已發展成為淮海經濟區第一商圈。經濟水平不斷提高，城鎮化的發展讓徐州購房群體有增無減。榮盛未來廣場相關人士表示，繼打造阿爾卡迪亞第一個項目之后，榮盛發展獲得了徐州市民的高度認可，口碑和信譽度成為榮盛深耕徐州的動力。未來除卻新項目榮盛花語城，也將會在火花附近再拿新地。