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萬達酒店發展確認倫敦項目出售給富力地產,明年底前交付

大住宿 本文作者:執惠 2018-03-15
萬達酒店發展發布公告稱,此前萬達倫敦ONE項目的買家為曾以199.06億元價格接手萬達77家酒店的富力地產。

3月14日,萬達酒店發展發布公告稱,此前萬達倫敦ONE項目的買家為曾以199.06億元價格接手萬達77家酒店的富力地產。

公告顯示,萬達酒店擬作價3560.9萬英鎊(約合人民幣3.15億元)出售英國倫敦的項目萬達One Nine Elms(萬達倫敦ONE)60%的股權。同時,買方同意代表倫敦項目公司向萬達酒店償還債務約1.595億英鎊(約合人民幣14.12億元),兩項總計17.21億元。此外,另外持有該項目40%股權的萬達香港也已經訂立了類似協議以出售持有的余下的40%的股權,每股價格與萬達酒店發展出售的價格相同。

據了解,截至2017年底,萬達倫敦物業項目公司的資產凈值約為1.35億港元,債務總額包括現有貸款13.6億港元,額外貸款1.26億港元,現有利息1.88億港元。公告顯示,此次富力地產將在2019年12月31日之前完成所有價款的支付。

公司表示,此次出售所得款項凈額約19.18億港元用于償還萬達香港的貸款及利息,同時為目前發展項目的營運和發展提供資金。其中約15.49億港元永遠償還貸款和利息,剩余的將用于公司一般營運資金。

公司進一步表示,在出售倫敦項目之后,公司的策略重點將放在收費業務上。將不產生現金流的資產進行變現,包括所有國際項目均仍處于規劃階段或早期施工階段,按當前市場水平(亦按投資成本的溢價)進行潛在出售事項;利用公司物業管理專業知識并著眼于公司可能發展為中國在該行業領頭企業的物業管理業務特定領域(如酒店設計、施工及運營管理;及主題公園與室內娛樂設施設計管理、建筑成本管理及運營管理);繼續物色在公司財務能力范圍內優質發展項目;通過成本控制及有效營銷,改善恒力城和在桂林項目的營運效率,以提升租金回報。

此外,公告中還提到,公司在出售完澳大利亞黃金海岸項目和悉尼項目,以及建議出售位于美國的項目之后,無意終止、縮減及出售位于中國的現有業務。

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