據(jù)外媒報(bào)道，法國(guó)雅高酒店集團(tuán)近日宣布未來兩年回購(gòu)價(jià)值13.5億歐元（16.5億美元）股票，回購(gòu)資金主要來自于公司出售地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)大部分股權(quán)所得54億美元。

該酒店運(yùn)營(yíng)商發(fā)布的一份公告稱，沙特阿拉伯公共投資基金（PIF）、新加坡GIC PTE主權(quán)基金、Credit Agricole Assurances、Amundi SA、Colony Northstar Inc及其他投資者將聯(lián)合收購(gòu)AccorInvest業(yè)務(wù)55%的原始股份。雅高將從此項(xiàng)交易中獲得44億歐元（54億歐元）的現(xiàn)金，并計(jì)劃利用這筆資金進(jìn)行區(qū)域性企業(yè)并購(gòu)活動(dòng)和啟動(dòng)股票回購(gòu)計(jì)劃。

“投資者未來將會(huì)更關(guān)注雅高集團(tuán)的輕資產(chǎn)增長(zhǎng)情況，這是住宿領(lǐng)域最近發(fā)生的又一剝離資產(chǎn)事件，”Raymond James分析師Simon Lechipre在一則通告中說。這位享譽(yù)很高的股票市場(chǎng)專家表示，出售雅高地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)股權(quán)獲益稍微超過預(yù)期。

近年來，酒店公司一直在剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)，把重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到酒店運(yùn)營(yíng)管理和特許經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。歐洲最大的酒店運(yùn)營(yíng)商雅高出售資產(chǎn)的目的是收購(gòu)一些新興企業(yè)。去年10月，雅高以12億澳元（9.36億美元）的價(jià)格收購(gòu)了澳大利亞最大酒店集團(tuán)Mantra。最新一次交易中發(fā)布的一份投資者資料顯示，雅高還打算進(jìn)行更多的區(qū)域性企業(yè)并購(gòu)活動(dòng)。

該計(jì)劃宣布后，雅高在巴黎證交所的股價(jià)下降2.4%。2月27日收盤，雅高股價(jià)創(chuàng)2015年6月以來最高紀(jì)錄。至今為止，今年雅高的股價(jià)已經(jīng)上漲近10%。

該交易對(duì)雅高這一業(yè)務(wù)估值為62.5億歐元，對(duì)這一業(yè)務(wù)的剝離將會(huì)為這家法國(guó)酒店公司為股東創(chuàng)造更多價(jià)值提供實(shí)質(zhì)性的幫助。

徹底剝離酒店地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)

雅高計(jì)劃先將手中AccorInvest通過出售稀釋至30%。5年禁售期過后，公司在考慮進(jìn)一步減少所持股權(quán)。Bazin在一個(gè)電話會(huì)議上對(duì)記者表示，屆時(shí)AccorInvest業(yè)務(wù)將與雅高沒有任何關(guān)系。

由于國(guó)家正在嘗試擺脫對(duì)石油的依賴，并啟動(dòng)名為《2030年愿景》的經(jīng)濟(jì)改革計(jì)劃，沙特阿拉伯的PIF想成為世界上最大的主權(quán)基金。該基金出售沙特石油巨頭Saudi Arabian Oil大約5%的股份，預(yù)計(jì)所得受益能夠?yàn)榛鹛峁└嗟耐顿Y資金。

據(jù)當(dāng)時(shí)知情人士透露，去年10月，該基金聘請(qǐng)卡塔爾投資局旗下地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人擔(dān)任首席發(fā)展官。

根據(jù)公告中的雙方協(xié)議，雅高酒店集團(tuán)將獲得AccorInvest酒店業(yè)務(wù)50年的運(yùn)營(yíng)權(quán)，屆時(shí)雅高還可以選擇是否續(xù)約。

此項(xiàng)交易將于今年第二季度完成各項(xiàng)條款的最后修訂，然后交由雅高董事會(huì)審議。

*本文由執(zhí)惠分析師李海強(qiáng)編譯自skift，原標(biāo)題：《AccorHotels to Fund Acquisitions With Sale of Property Unit for $5.4 Billion》。