在溫德姆酒店計劃在2018年完成集團業務拆分之前，由于三大颶風席卷德克薩斯、佛羅里達和加勒比海，溫德姆環球酒店集團的第三季度業績遭受嚴重影響。

尤其是席卷加勒比海和佛羅里達的艾瑪和瑪利亞兩大颶風，迫使溫德姆暫時關閉在這兩大地區的度假租賃銷售中心，還關閉了公司位于波多黎各的溫德姆里奧馬爾海灘度假村（Wyndham Grand Rio Mar resort）的部分業務。由于游客行程受到自然災害影響，溫德姆分時租賃交換業務也受到影響。截至目前，在加勒比海的溫德姆度假租賃銷售中心仍未重新開業。

溫德姆第三季度財報顯示，受颶風影響，公司第三季度營收同比減少1300萬美元，凈利潤同比減少600萬美元，息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）同比減少900萬美元，調整后的每股收益同比減少0.06美元。

不過，盡管颶風對財報業績有一定的影響，溫德姆環球酒店第三季度實現營收16億美元，同比增長4%。

溫德姆CEO霍姆斯說：“盡管最近的一些颶風對公司的運營結果造成負面影響，但公司采取的提升營收和控制成本的措施成功地減少對本季度的業績影響。不僅新的分時租賃業主數量增加，每股收益實現同比增長，還在10月增加Americlnn酒店及其200家加盟酒店后加強了公司在中檔酒店品牌的影響力。此外，公司還加強了公司股票回購的力度，持續為股東創造價值。”

溫德姆首席財務官表示，這種暴風天氣對公司業績的影響會延續到第四季度，預計第四季度營收會因此減少2000-3000萬美元，凈利潤減少900-1500萬美元。

截至9月30日，溫德姆經營活動產生的凈現金為6.66億美元，與去年的7.86億美元相比有所下降，主要是因為節假日發生在不同的季度以及公司度假分時租賃應收賬款增加所致。同時，截至9月30日的前9個月，公司自由現金流為5.41億美元，與去年同期的6.5億美元相比減少16.8%，主要是由于經營活動產生的凈現金下降所致。

此外，在本季度連續發生幾場颶風后，公司還減少了對2017全年業績的預期。

溫德姆業務剝離進展

今年8月，溫德姆宣布把公司拆分為以分時租賃及美國度假租賃和酒店業務為主的兩個公司。鑒于此，股東和投資者將會十分關注溫德姆在接下來幾個月的財務健康狀況。溫德姆CEO 斯蒂芬霍姆斯（Stephen Holmes）稱，業務拆分預計在2018年第二季度完成。

溫德姆是美國最后一個采用這種商業模式結構的大酒店公司，之前萬豪國際及希爾頓環球曾在1998年和2015年先后把自有或租賃酒店業務注入房地產投資信托基金，他們這樣做是為了規避美國國內稅務局（Internal Revenue Service）在金融方面的監管和打擊。

霍姆斯重申，公司打算出售有很價值的度假租賃業務，這一業務每年能夠為公司創造7.5億美元的營收，利潤也十分可觀，但其市場價值一直被美國投資者低估。該業務將在明年溫德姆酒店集團業務拆分完成之前被出售，霍姆斯對此很有信心。

酒店集團未來計劃

溫德姆酒店集團總裁兼CEO Geoff Ballotti及溫德姆度假租賃總裁兼CEO Mike Brown作為拆分后兩個新公司的CEO向投資者做了自我介紹。

Ballotti指出，在過去的三年里，溫德姆已將8萬多間次標準國內客房從系統中剔除，并重新給客房進行品牌定位，他還指出，溫德姆國內籌建客房總數三年來增長35%。

公司正繼續將其品牌加入由全球GDS分銷商Sabre提供的新客人預訂云計算系統中，目前公司已將9個品牌（共20個品牌）搬遷至新的技術平臺。

作為對上個月在Skift全球論壇上發言內容的回應，Balloti表示，“現在會員的忠誠度比其他任何時候都重要”，并稱贊溫德姆禮賞忠誠度計劃取得的良好業績。他表示，自該禮賞計劃2013年推出以來，溫德姆通過酒店前臺注冊的會員同比增長超過55%，兌換積分的會員比例從64%增至80%以上。Balotti預計，明年酒店業務拆分完成后，這種會員兌換積分的機會將推廣至溫德姆分時租賃和度假租賃物業的2萬個客房中。

第三季度，溫德姆酒店集團的國內每可售房收入（RevPAR）同比增長2.3%，而全球范圍內的RevPAR同比增長3.3%。

度假分時租賃業務注入新的生命力

今年4月加入溫德姆的邁克布朗之前曾在希爾頓度假酒店和萬豪度假環球酒店工作，他表示，他想充分挖掘溫德姆禮賞計劃的影響力，通過引進更多的新業主來吸引“日常旅行者”，他將這些新業主稱為公司“業務增長的生命力”。

盡管溫德姆禮賞計劃只為溫德姆度假分時租賃業務創造不足5%的新收入，但他稱，未來這方面尚有巨大的增長潛力，去年該計劃與酒店相關的導流數量增長48%。

布朗將擔任溫德姆度假分時租賃和溫德姆目的地網絡合并后業務的CEO，其度假租賃及分時（RCI）業務一直以來由現任總裁兼CEO Gail Mandel負責，新合并公司包括RCI業務，今年8月RCI以4460萬美元價格收購了英國倫敦的房屋交換平臺LoveHomeSwap。

*本文由執惠分析師李海強（WeChat：lhq434849653）編譯自Skift，原標題：《Wyndham Took $13 Million Hit From Hurricanes in Third Quarter》。