王健林終于要清空海外的地產(chǎn)項(xiàng)目了。

10月16日，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展（00169.HK）公告，公司于當(dāng)日舉行了股東特別大會(huì)，會(huì)上以投票表決方式獲正式通過(guò)有關(guān)出售芝加哥物業(yè)項(xiàng)目權(quán)益議案。具體來(lái)看，關(guān)于上述出售表決，萬(wàn)達(dá)酒店股東投票數(shù)總數(shù)為3384121675，其中贊成票為3333998675，占比為98.52%；反對(duì)票為50123000，占比為1.48%。由于超過(guò)50%的票數(shù)贊成以上普通決議案，因此該決議案獲正式通過(guò)。

萬(wàn)達(dá)出售的Vista Tower項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約為17.6萬(wàn)平方米，計(jì)劃建成一座高350米、地上93層的五星級(jí)酒店，預(yù)計(jì)將有193間客房及高檔公寓項(xiàng)目，建成后將成為芝加哥第三高建筑，成為芝加哥新地標(biāo)。高檔公寓部分已于2015年9月開(kāi)始預(yù)售，截至2017年12月底，已累計(jì)預(yù)售約56%的可銷(xiāo)售總面積。目前正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工，預(yù)計(jì)將于2020年完成開(kāi)發(fā)。

早在今年7月30日，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展就披露，將以2.7億美元（約合人民幣17.96億元）出售芝加哥物業(yè)項(xiàng)目90%的權(quán)益。此后又在8月17日發(fā)布公告稱(chēng)，有關(guān)非常重大出售事項(xiàng)及關(guān)連交易出售芝加哥物業(yè)項(xiàng)目權(quán)益的進(jìn)度，將買(mǎi)賣(mài)雙方完成條款磋商延期至8月21日。

而隨著芝加哥項(xiàng)目的出售，也就意味著萬(wàn)達(dá)正式清空了其在海外的地產(chǎn)項(xiàng)目。

2017年，由于貸款的收緊以及海外資產(chǎn)監(jiān)管趨嚴(yán)等因素影響，王健林由此前在海外的“買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)”變成了“賣(mài)賣(mài)賣(mài)”。2018年開(kāi)始，王健林開(kāi)始密集出售其在海外的地產(chǎn)項(xiàng)目。

2018年1月16日，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展公告稱(chēng)，將以3560萬(wàn)英鎊（約合人民幣3.15億元）出售公司在英國(guó)倫敦的項(xiàng)目—萬(wàn)達(dá)One Nine Elms（萬(wàn)達(dá)?倫敦ONE）60%的股權(quán)，余下的40%股權(quán)也已簽訂出售協(xié)議。以此計(jì)算，萬(wàn)達(dá)將以約5900萬(wàn)英鎊（約合人民幣5.24億元）的價(jià)格將倫敦項(xiàng)目整體售出。由于買(mǎi)家負(fù)責(zé)承擔(dān)該項(xiàng)目的債務(wù)，萬(wàn)達(dá)將在此次交易中大約獲得約4000萬(wàn)英鎊（約合人民幣3.55億元）的收益。

此后的1月29日，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展再度宣布出售旗下位于澳大利亞的兩個(gè)項(xiàng)目。公告稱(chēng)，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展以3.15億澳元（約合人民幣14.82億元）出售萬(wàn)達(dá)位于澳大利亞的兩個(gè)項(xiàng)目。此次出售項(xiàng)目預(yù)期將產(chǎn)生收益約5.56億港元。在萬(wàn)達(dá)獲得的資金中，40.61億港元將用于償還澳大利亞項(xiàng)目的貸款及利息，另外2700萬(wàn)港元用于清償有關(guān)澳大利亞項(xiàng)目的交易成本。預(yù)計(jì)所得款項(xiàng)凈額約4300萬(wàn)港元。

在出售完上述項(xiàng)目之后，萬(wàn)達(dá)累計(jì)套現(xiàn)35.93億元。

王健林曾在2018年1月20日的萬(wàn)達(dá)年會(huì)上明確表示，萬(wàn)達(dá)要逐步清償全部海外有息負(fù)債。王健林稱(chēng)：“萬(wàn)達(dá)過(guò)去幾年在海外投了一批項(xiàng)目，現(xiàn)在我們決定清償海外債務(wù)，賣(mài)一半資產(chǎn)就能把全部債務(wù)清償。”

*本文來(lái)源：澎湃新聞，作者：李曉青，原標(biāo)題：《王健林清空海外地產(chǎn)項(xiàng)目，累計(jì)套現(xiàn)約35.93億元》。