融創(chuàng)中國（股份代碼：01918.HK）披露的2019年半年報，上半年，公司實現(xiàn)營業(yè)收入768.4億元，同比增長64.9％；歸母凈利潤102.9億元，同比增長61.7％；剔除業(yè)務(wù)合并收益及其攤銷、金融資產(chǎn)及投資物業(yè)公允價值變動損益、非核心業(yè)務(wù)的資產(chǎn)減值損失等事項影響后的歸母凈利潤126.6億元，同比增長128.4％；賬面現(xiàn)金1380億元，同比增長14.8％。

在2016-2018年毛利率快速攀升的基礎(chǔ)上，融創(chuàng)2019年上半年的毛利率進一步提升至25.2％，同比提升了0.5個百分點。

半年報顯示，融創(chuàng)大多數(shù)收入還是來自銷售住宅及商業(yè)物業(yè)，只有小部分本收入來自文旅城建設(shè)及運營收入、物業(yè)管理收入及其他收入。

2019年上半年，融創(chuàng)物業(yè)銷售的收入占比高達95.55%，文旅城建設(shè)及運營收入占比僅1.40%，物業(yè)管理收入及其他收入占比僅3.05%。

上半年，融創(chuàng)持續(xù)加快周轉(zhuǎn)堅決去化，交付面積保持穩(wěn)步增長，實現(xiàn)簽約金額 2141.6億元，同比增長11.8％，銷售額穩(wěn)居行業(yè)前五。

截至2019年6月底，融創(chuàng)賬面現(xiàn)金1380億元，相較2018年底增長了14.8％。與之相比，融創(chuàng)剛性到期的有息負債僅約442億元。融創(chuàng)賬面現(xiàn)金覆蓋下半年剛性到期有息負債超3.1倍。

截至2019年6月30日，公司房地產(chǎn)物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)已基本完成中國所有一線、二線及強三線城市等的全國化布局。2019年下半年，融創(chuàng)預(yù)計將有超過420個項目在售，累計可售資源超5700億元。

截至中報披露日，貨值超過83％的土儲位于一二線城市，平均土地成本約4307元/平米。這成為融創(chuàng)后續(xù)實現(xiàn)快速銷售、釋放經(jīng)營現(xiàn)金流和利潤的重要支撐。

2019年上半年，融創(chuàng)不斷調(diào)整優(yōu)化文旅產(chǎn)品布局，經(jīng)營效率和盈利能力穩(wěn)步提升。其中，各樂園客單價同比增長27％。此外，各業(yè)態(tài)客單價中，主題樂園同比增長44％，水世界同比增長31％，海世界同比增長27％，雪世界同比增長20％。渠道客單價中，OTA同比增長53％，旅行社同比增長29％。版納傣秀由融創(chuàng)演藝團隊自主操刀，改版升級，收入同比增長40％，客流量同比增長21％。南昌樂園的室外樂園改為開放式樂園經(jīng)營，探索盈利新模式，4-7月的收入同比增長89％。

廣州、無錫旗艦文旅城相繼開業(yè)。在商業(yè)、酒店、樂園三大核心業(yè)態(tài)中，廣州、無錫融創(chuàng)茂開業(yè)出租率均達到了100％，廣州融創(chuàng)文旅城融創(chuàng)茂首日客流量達30萬人次，超過所有近期同類產(chǎn)品；無錫融創(chuàng)文旅城融創(chuàng)酒店群首周周末入住率即達85％，后續(xù)周末入住租率常達100％；雪世界開業(yè)僅七周已累計客流量約15萬人次，累計收入超過4900萬元，經(jīng)營利潤超過3000萬元。