剝離汽車業(yè)務，改為“輕裝上陣”，歐美城將雙主業(yè)聚焦到了單一主業(yè)文化和旅游產業(yè)。

歐美城在今年5月剝離原主營業(yè)務汽車銷售與售后服務，主營業(yè)務變更為歐美城文化體驗公園整體方案設計、開發(fā)和運營。

處于轉型期的歐美城，正在經歷轉型中業(yè)績下滑的陣痛。

8月20日，歐美城交出上半年“成績單”，上半年公司營收1.66億元、營業(yè)利潤433.19萬元、凈利潤377.05萬元，三個數據均出現了大幅下滑，其中營業(yè)利潤和凈利潤同比跌幅較高，達到71.26%和68.91%。

對于轉型期的公司來講，業(yè)績下滑也屬正常，關鍵點在于公司轉型最終能否獲得成功，后期值得關注。此外，歐美城文旅項目長期面臨著資金風險，從2016年延續(xù)至今。

剝離汽車業(yè)務，轉型文旅

據執(zhí)惠了解，歐美城于2015年借殼ST鼎訊成功上市新三板，彼時成為新三板首例成功借殼案，獲得業(yè)界矚目。

上市伊始，歐美城旗下主要包含兩大塊業(yè)務，其一是公司原主營業(yè)務汽車銷售與售后服務；其二是公司投資建設的歐美城項目，該項目為此后歐美城轉型文旅產業(yè)奠定了基礎。

今年5月，歐美城將振業(yè)汽車服務有限公司100%股權出售，完成剝離汽車銷售與售后服務的業(yè)務，同時，將公司主營業(yè)務變更為文化和旅游產業(yè)，專注歐美城文化體驗公園整體方案設計、開發(fā)和運營。

目前，歐美城定位為景區(qū)運營服務提供商，主要提供的產品和收入來源為景區(qū)各類門票收入、景區(qū)餐飲收入、各類文化衍生產品銷售收入、廣告策劃收入等。

歐美城表示，主營業(yè)務變更后公司的資產負債率將大幅下降，公司各項經營性開支將大幅減少。但短期內公司營業(yè)收入和利潤將大幅下滑。半年報顯示，公司資產負債率由期初24.41%降至13.17%。

歐美城表示，隨著惠州歐美城在下半年開始營業(yè)，公司營業(yè)收入和利潤預計會逐步回升，公司的利潤率、現金流會有大幅增長。

實際上，歐美城去年就有了謀求轉型的想法。在2017年年報中，歐美城透露公司正積極謀求轉型文化娛樂產業(yè)。

轉型文化和旅游產業(yè)，歐美城究竟要做的是什么樣的文旅項目？

歐美城的文化主題公園

目前，歐美城投資建設的文旅項目主要為廣東省汕頭市和惠州市兩個歐美城項目以及打造歐美城線上平臺。

其中，歐美城惠州項目位于惠州市惠州城金龍大道99號，占地約6.7萬平方米，汕頭歐美城文化主題公園，占地約3.5萬平米，歐美城項目預計總投資8.3億元人民幣。

據介紹，歐美城項目是文化體驗公園，城內集結歐美各大文化主題體驗式業(yè)態(tài)，通過大平臺互動產生大量免費模式，形成強大的平臺經濟效應和人流集聚效應。

如歐美汽車文化主題、旅游文化主題、婚博文化主題、教育文化主題、賽車文化主題、演藝文化主題、商業(yè)文化主題、娛樂文化主題、體育文化主題、餐飲文化主題等系列服務，通過商業(yè)集結活動，挖掘假日經濟，促進商業(yè)與生活連為一體，實現合作商戶與消費者雙向集結對接。同時，利用現代網絡科技搭建歐美城在線平臺，用電商模式實現歐美城線上線下的商業(yè)對接。

歐美城表示，歐美城文旅項目是全新的體驗式綜合體項目，目前在國內并沒有可借鑒的成功案例。

據了解，汕頭歐美城文化主題公園于2017年1月1日開始試運營，2017年5月1日正式運營。惠州歐美城文化主題公園計劃于2018年下半年開始部分業(yè)態(tài)試營業(yè)。

歐美城項目面臨資金風險

據執(zhí)惠查詢獲悉，在2016年年報中，歐美城項目投資金額預算為不超過6億元。在年報中，歐美城表示出了對后續(xù)投資資金的擔憂。

如今，公司轉型更聚焦文旅產業(yè)，歐美城主題公園項目投資額預算增加到不超過8.3億元，目前仍有3.5億元的資金缺口，歐美城表示后續(xù)是否能籌集到足夠的投資資金存在不確定的風險。

如何確保資金能夠到位，歐美城給出了自己的方法。

據了解，歐美城曾在2016年4月通過發(fā)行1900萬股股票，募集資金2.85億元，用于歐美城項目基建投入等。

半年報顯示，2018年報告期內股東免息借款1個億給公司，一定程度緩解的公司建設資金投入的壓力。

此外，歐美城此前計劃2018年通過向銀行、私募基金等金融機構通過債權方式，計劃融資2~3億，用于惠州歐美城和汕頭歐美城二期工程的項目招商引進和擴建裝修。

同時計劃在 2018 年下半年完成惠州歐美城項目一期正式開業(yè)后，伺機啟動第二次定向增發(fā)方案，募集資金用于償還惠州和汕頭兩個歐美城項目的基建投入債務和為后續(xù)品牌輸出擴張做準備。

不過，歐美城表示，由于金融政策的調整，公司銀行融資貸款一直無法有效推進。