仍在停牌的萊茵體育擬投資20億元在浙江桐廬建造萊茵國際足球小鎮。桐廬縣政府提供土地出讓及政策扶持，萊茵體育則負責項目的具體執行。

3月7日，萊茵體育（ 000558.SZ ）發布公告，公司已于3月6日與桐廬縣政府簽訂協議，雙方將基于浙江女足桐廬基地，共同打造桐廬國際足球小鎮。該足球小鎮將作為承接2022年杭州亞運會相關賽事分賽場和中國女子足球超級聯賽的主賽場。目前具體事項仍待進一步落地。

雙方計劃，將通過國際足球學校、足球俱樂部訓練基地、冰上運動訓練基地（含冰上競賽場館）、體育綜合體、體育產業孵化園、足球總部基地及相應的商業、辦公、住宅、足球主題酒店（擬引入國際知名足球俱樂部主題酒店）等配套設施的項目建設，引進國際和國內足球邀請賽、國際冰壺大師賽，并建設能承接2022年杭州亞運會部分賽事要求的場館，同時打造深度休閑與體育旅游度假項目，布局體育旅游產業，形成具有桐廬特色的萊茵國際足球小鎮。

目前，萊茵國際足球小鎮項目選址在桐廬富春山健康城金中路西側地塊，規劃用地1000畝，其中首期征地約677畝，同時租用周邊地塊約300畝（作為后期征用儲備）。

市場分析人士指出，萊茵體育籌建桐廬國際足球小鎮具有鮮明的“地產”印記，便于發揮其原有主業的競爭力慣性。

萊茵體育原名萊茵置業，2015年以來逐漸剝離地產主業，更名萊茵達體育發展股份有限公司。目前，萊茵體育的業務涉及體育投資基金、賽事IP、體育傳媒、場館運營、互聯網彩票以及青少年足球培訓等。

按照萊茵體育去年規劃，公司將在以場館為中心的“社會公共體育服務體系”和以賽事為核心的“優質IP賽事運營體系”兩端著重發力，在攫取上游IP的同時，也要兼顧體育賽事和俱樂部的運營服務體系。

在賽事IP和俱樂部運營方面，萊茵體育此前試圖在女足職業聯賽和職業女足俱樂部建設這一商業開發尚不成熟的“處女地”上占得先機。2015年10月，萊茵體育與杭州市體育發展集團簽署協議，斥資成立浙江萊茵達足球俱樂部有限公司，其下屬浙江萊茵達女足參加2016年中國女子足球甲級聯賽。萊茵體育方面表示，在2025年全運會前，公司每年對俱樂部的投入都將不少于850萬元。這在長期缺少資金投入的女足領域是一筆巨款。

由于萊茵達女足投入大，又在賽季中引進了多名外籍球員，該隊一度被稱為“女足恒大”。萊茵體育董事長高繼勝彼時也表示，希望球隊能異軍突起，未來三年進入全國女足前三甲。但在2016年11月舉行的升級附加賽上，萊茵達女足1：2不敵江蘇蘇寧女足，未能如愿升入女足中超。

不過，在剛剛結束的全國女足U14錦標賽上，萊茵達梯隊奪得冠軍，成為浙江女足歷史上首個全國官方賽事冠軍。

2015年，浙江省提出加快發展體育產業，計劃2025年全省體育產業總規模突破5000億元，占GDP比重達到1.6%。此后，又提出在省內培育3-5個體育特色小鎮。作為浙江省內唯一的體育上市公司，萊茵體育正在從政策利好中獲益。

萊茵體育與桐廬縣達成合作，雙方各取所需。關鍵在于，在投入重金建設之后如何經營好小鎮。在目前國內體育場館利用率普遍不高、女足聯賽不受重視的情況下，萊茵體育如何從“場館+賽事”兩端變現，將極大考驗其轉型后的商業模式。

此前，恒大、蘇寧已經開始了建立足球小鎮的嘗試。恒大與清遠市政府在現有的恒大足球學校和恒大金碧天下兩大建設板塊基礎上，宣布將共同建設總用地面積達1525.90公頃的恒大歐洲足球小鎮。蘇寧在南京雨花經濟開發區的國際足球小鎮也在積極籌建中。

去年10月，萊茵體育宣布重大資產重組，股票以14.75元停牌至今。截至目前，萊茵體育尚未發布2016年度財報。據其預計，2016年將實現凈利潤1800萬-2800萬。

*本文轉載自“財新網”，作者：廖元辛、孫柏山，原文鏈接：《萊茵體育20億籌建足球小鎮，考驗運營能力》。