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STR:2015年中國(guó)酒店業(yè)呈現(xiàn)復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)

大住宿 本文作者:STR Global 2015-10-16
2015年中國(guó)酒店業(yè)績(jī)恢復(fù)理想,休閑度假需求增長(zhǎng)明顯,但大量的新增供給,經(jīng)濟(jì)增速的放緩和政府消費(fèi)的減少,依然給中國(guó)的市場(chǎng)帶來(lái)壓力。

2015年年初至八月,全球各個(gè)區(qū)域都有不同程度的提升。北美和歐洲地區(qū)延續(xù)著強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng),每間可售房收入分別呈現(xiàn)了6.7%和4.6%的增幅。由于中東地區(qū)存在大量的新增供給,該區(qū)域2015年的前八個(gè)月每間可售房收入下降了2.6%。亞太區(qū)每間可售房收入與去年同期相比下降了0.2%,但區(qū)域內(nèi)的酒店表現(xiàn)存在差異。

在亞太區(qū),由于各種原因,一些區(qū)域業(yè)績(jī)表現(xiàn)出現(xiàn)下滑。印尼由于政府消費(fèi)減少;首爾因MERS流感侵襲;而香港則是受到了中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩、政府消費(fèi)減少和政治等多方面的影響。另外,泰國(guó)的業(yè)績(jī)自去年曼谷政治事件結(jié)束后恢復(fù)迅速,年初至八月曼谷的入住率同比變化率超過(guò)30%。日本和澳大利亞則受惠于低匯率帶來(lái)的大量新增旅游入境人數(shù)。

中國(guó)的供給量增幅從2012年到2015年持續(xù)下降,但有部分的市場(chǎng)依然由于供給量過(guò)大而抑制了業(yè)績(jī)表現(xiàn)的增長(zhǎng)。經(jīng)歷了需求增幅放緩的2013年以后,一線城市開始在2014年呈現(xiàn)恢復(fù),2015年更多的市場(chǎng)出現(xiàn)業(yè)績(jī)復(fù)蘇的態(tài)勢(shì),每間可售房收入12個(gè)月均線首次出現(xiàn)正增長(zhǎng)。

上海市場(chǎng)在經(jīng)歷了金融危機(jī)、世博會(huì)政府消費(fèi)減少的波動(dòng)后,業(yè)績(jī)從2014年開始持續(xù)復(fù)蘇,至2015年八月份,上海每間可售房收入已連續(xù)19個(gè)月出現(xiàn)增長(zhǎng)。

北京是受政府消費(fèi)減少影響最大的一線城市,2013年入住率和平均房?jī)r(jià)都出現(xiàn)下滑,酒店團(tuán)隊(duì)的需求下滑尤為明顯。2014年北京酒店業(yè)績(jī)?cè)谛蓍e旅游的帶動(dòng)下持續(xù)復(fù)蘇,使得平均房?jī)r(jià)在2015年止住了下滑的趨勢(shì)。

雖然新增供給的增幅有所放緩,但三亞和成都依然存在大量的項(xiàng)目在建設(shè)當(dāng)中。

2015年中國(guó)酒店業(yè)績(jī)恢復(fù)理想,休閑度假需求增長(zhǎng)明顯,但大量的新增供給,經(jīng)濟(jì)增速的放緩和政府消費(fèi)的減少,依然給中國(guó)的市場(chǎng)帶來(lái)壓力。


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