受疫情的影響，幾乎所有文旅產業都受到了重創，但在此情況下，融創文旅卻實現了逆勢增長，不禁讓業界關注。3月12日，融創中國發布2020年全年財報，財報顯示，融創中國和其合營公司及聯營公司的合同銷售金額為5752.6億元，集團收入為2305.9億元，同比增長36.2%，同時，毛利約為484億元，同比增長16.9%，毛利率約21%。具體到文旅板塊來看，收入約為38.8億元，同比增長36%，管理利潤約6.27億元，同比大幅增長311%。由此可見，融創文旅可謂逆勢增長。然而糾結是何原因讓融創文旅業績飆升？在業內人士看來，更多的是依靠融創文旅“買買買”的模式。

事實上，融創文旅之所以能在疫情之下逆勢增長，與其資產不斷擴張有著很大關系。財報指出，報告期內，融創文旅隨著越來越多新項目的成功開業，影響力也在不斷擴大，結合“城市共建”戰略的推進，融創文旅在核心城市落地了包括深圳冰雪綜合體、杭州灣未來主題文旅城等項目，目前已涉及到國內的39個城市，快速形成了布局優勢。不過北京商報記者還了解到，融創文旅板塊雖然營收、利潤雙增，但該部分所占融創整體收入比重與其文旅所占資產相比，則確實仍有很大拓展潛力。

根據融創中國發布的財報顯示，截至2020年12月31日，集團大多數收入來自銷售住宅及商業物業業務，只有小部分收入來自文旅城建設及運營、物業管理及其他業務。據悉，融創文旅城建設及運營收入為38.8億元，較2019年的28.5億元有所提高，且同比增長36%，同時，占集團收入的1.7%，與2019年相持平。不過其文旅城建設及運營部分的資產總額則達到1250億，幾乎占到總資產的14%左右。

盡管文旅收入占總收入的比重并不大，但融創中國董事會主席孫宏斌表示，“文旅是非常好的生意，愿意和我們合作并購的項目也很多。文旅項目掙的錢放到文旅里了，是本項目的現金流和利潤，地產的1000多億根本沒有放進去。我們要把文旅做得更好，今年的目標會員要從1000萬做到1億，未來將會達到2個億，目前還有10多個在建的冰雪項目，同時，還有很多其他的項目也在談。”

財報還指出，融創文旅有著涵蓋文旅全業態、全產品線的專業化全產業鏈服務能力，圍繞產品設計、建設、運營三大專業服務體系，在年內成功開啟了輕資產管理服務輸出，提供文旅項目獲取、規劃研策、投資咨詢、建設、運營、管理等全方位的產品服務。由此看來，融創文旅依然在延續著擴張的戰略。

知名地產分析師嚴躍進表示，去年是文旅市場的低谷，對于融創確實有一定的壓力，文旅企業收入狀況多少受疫情影響，而融創在文旅板塊有著不錯的業績與其文旅城擴張是分不開的。預計隨著疫情防控的向好，其經營狀況可能會進一步改善。不過其在文旅產品、IP方面的打造上能否持續發力，則要看市場的認可程度。

*本文來源：北京商報，作者：關子辰、吳其蕓，原標題：《營收緣何逆勢增長？融創文旅“資產擴張”牌能打多久？》。