近年來，隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展和物質(zhì)生活水平的提高，人們對精神文化和生活品質(zhì)的需求日益提升。“看得見山、望得見水、記得住鄉(xiāng)愁”的民宿旅游，正在成為當(dāng)下旅游市場熱點。

面對廣闊的市場需求，我省民宿行業(yè)如何實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展？對此，省政協(xié)委員游翔建議，從引入中高端品牌、建設(shè)區(qū)域民宿頭部品牌、豐富民宿行業(yè)融資渠道這三個方面，推進全省民宿行業(yè)發(fā)展。

現(xiàn)實需求和優(yōu)惠政策的疊加，使得民宿行業(yè)發(fā)展迎來了全新的機遇。但是，在游翔看來，目前，民宿發(fā)展還有一些困難亟待解決。游翔表示，總體來看，民宿作為傳統(tǒng)住宿行業(yè)的細(xì)分業(yè)態(tài)，行業(yè)的進入門檻低，同質(zhì)化程度較高。

“一方面，房東的投入有限，例如一些位于偏僻鄉(xiāng)村地區(qū)或者破舊程度高的房屋，其精品化改造的成本達(dá)到數(shù)百萬元。”游翔了解到，當(dāng)前，市場中大部分民宿，是由房東將普通住宅略作改造而成，房屋質(zhì)量差，民宿產(chǎn)品無明顯差異。另一方面，基于用地性質(zhì)及本地監(jiān)管部門對民宿行業(yè)的管理辦法不明確等問題，外來投資人在參與本地民宿的建設(shè)過程中，其權(quán)益難以保障，往往最后付出慘痛代價。“比如，云南洱海的民宿行業(yè)曾遭受重創(chuàng)，引發(fā)投資人紛紛撤離的情況。”游翔說。

基于這些問題，游翔提到，監(jiān)管部門應(yīng)主導(dǎo)引入中高端品牌，深入挖掘本地特色，既能起到行業(yè)規(guī)范管理的作用，同時又能打破投資人權(quán)益保護的困局，通過充分利用外來的中高端品牌，帶動本地民宿經(jīng)營者去提升產(chǎn)品及服務(wù)理念，促進形成百花齊放、你爭我趕的良性競爭局面，從而進一步形成區(qū)域優(yōu)勢。

“民宿經(jīng)營者房屋一般是承租的，屬于農(nóng)村宅基地或非商業(yè)性質(zhì)的用房，產(chǎn)權(quán)不在經(jīng)營方，房屋又受到確權(quán)、交易、流轉(zhuǎn)等方面的限制。”游翔說，從整個風(fēng)控角度考慮，金融機構(gòu)往往會放棄或減少農(nóng)房抵押貸款業(yè)務(wù)。

為此，他建議，應(yīng)該有意識地扶持和建設(shè)區(qū)域民宿頭部品牌，創(chuàng)建區(qū)域民宿集群，利用品牌集合的模式擴大影響力；促成民宿行業(yè)聯(lián)盟，以民宿集群方式打造重點區(qū)域民宿聯(lián)盟的品牌形象，實現(xiàn)民宿個體間的相互協(xié)作、共同發(fā)展，將民宿歸集到中原的特色之中，在“老家河南”的大品牌下增強整體宣傳效果。

*本文來源：大河網(wǎng)，作者：鄭超，原標(biāo)題：《河南省政協(xié)委員游翔：監(jiān)管部門應(yīng)主導(dǎo)引入中高端品牌民宿》。