11月24日，深圳融華置地投資有限公司（融創與華發共同持有公司）以底價127.1億元摘得寶安區沙井宗地A301-0575，該宗地為綜合用地，包括商業用地、游樂設施用地、居住用地、公園用地、道路用地。

據了解，融創將在該宗地上建全球最大冰雪文旅項目。2019年深圳全球招商大會上，融創中國與寶安區簽訂了總投資額達367億元的合作協議，融創中國大灣區總部以及包含世界最大室內雪世界在內的冰雪文旅綜合體擬落戶寶安。另據媒體報道，冰雪文旅綜合體項目擬投資約338.3億元，將打造集世界最大室內雪世界、冰雪主題酒店、冰雪主題商業街等設施于一體的世界級文旅項目。融創此次在寶安摘地，或表明其冰雪文旅綜合體將在深圳落地。

土地出讓信息顯示，該宗地用地面積為43.68萬m2，建筑面積為131.07萬m2，掛牌起始價127.1億元，最高限地價184.15億元。

根據規劃，該宗地計規定容積率建筑面積131.07萬m2，其中辦公74.25萬m2，住宅（可售型人才房）30萬m2，游樂設施10萬m2，商業9.97萬m2，配套酒店4.9萬m2，公共配套設施1.95萬m2。

出讓要求，該宗地中居住用地部分須自《出讓合同》簽訂之日1年內開工，4年內竣工；商業服務業用地部分須自《出讓合同》簽訂之日2.5年內開工，6年內竣工。

項目建成后，居住用地將建可售型人才住房，允許分割銷售，其中30%需滿足監管協議要求方可銷售。人才住房售價按銷售時同地段市場商品住房售價的60%確定，最高銷售價格不得高于4萬元/m2；游樂設施、配套酒店限整體轉讓；商業、辦公可分割銷售。

*本文來源：大灣區樓市觀察，作者：馮少文，原標題：《建面130萬m2，投資300億！全球最大冰雪文旅項目有望落戶深圳》。