11月11日，華僑城（天津）投資有限公司轉(zhuǎn)讓太原僑晉置業(yè)有限公司和太原僑君置業(yè)有限公司各50%股權(quán)，兩者互為摘牌條件，掛牌價(jià)格總計(jì)2.87億元。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，其一，華僑城（天津）投資有限公司轉(zhuǎn)讓太原僑晉置業(yè)有限公司50%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)1.41億元，信息披露日期為2019-11-12至2019-12-09。

該標(biāo)的企業(yè)太原僑晉置業(yè)有限公司注冊(cè)資本1000萬元，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；物業(yè)管理。截至2019年08月31日，該企業(yè)營業(yè)利潤(rùn)-48.65萬元，凈利潤(rùn)-48.65萬元，資產(chǎn)總計(jì)161186.41萬元，負(fù)債總計(jì)164173.14萬元，所有者權(quán)益-48.65萬元。

其二，華僑城（天津）投資有限公司轉(zhuǎn)讓太原僑君置業(yè)有限公司50%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)1.46億元，信息披露日期為2019-11-12至2019-11-12。

該標(biāo)的企業(yè)太原僑君置業(yè)有限公司注冊(cè)資本1000萬元，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；物業(yè)管理。截至2019年08月31日，該企業(yè)營業(yè)利潤(rùn)0.87萬元，凈利潤(rùn)0.87萬元，資產(chǎn)總計(jì)164124.48萬元，負(fù)債總計(jì)161185.54萬元，所有者權(quán)益0.87萬元。

根據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示，該標(biāo)的企業(yè)納入評(píng)估范圍的存貨-開發(fā)成本為太原僑君置業(yè)有限公司所屬的位于太原市萬柏林區(qū)光華街以北，太原煤氣化公司原用地范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)住宅用地SP-1844地塊項(xiàng)目，該地塊土地使用權(quán)面積共計(jì)105,843.71平方米。由于該地塊原土地使用權(quán)人為煤氣化生產(chǎn)企業(yè)，該企業(yè)在使用期間對(duì)土地及周邊環(huán)境造成了一定的污染，根據(jù)《規(guī)劃條件通知書》，太原市政府相關(guān)部門在將土地使用權(quán)交付給標(biāo)的企業(yè)前需對(duì)相關(guān)污染進(jìn)行治理。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，政府尚未完成治污工作，土地交付時(shí)間未定。

截至2019年7月31日，標(biāo)的企業(yè)應(yīng)付轉(zhuǎn)讓方往來款為161182.11萬元。隨著標(biāo)的企業(yè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的推進(jìn)，預(yù)計(jì)債務(wù)情況將發(fā)生變化。

該項(xiàng)目與太原僑晉置業(yè)有限公司50%股權(quán)項(xiàng)目捆綁轉(zhuǎn)讓，兩者互為摘牌條件，掛牌價(jià)格總計(jì)28700萬元。如果本項(xiàng)目以招投標(biāo)方式成交，成交價(jià)格的增值部分分配比例為本項(xiàng)目50%，“太原僑晉置業(yè)有限公司50%股權(quán)”項(xiàng)目50%。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體11月8日?qǐng)?bào)道，華僑城對(duì)近期股權(quán)轉(zhuǎn)讓較為頻繁作出回應(yīng)，華僑城表示，股權(quán)轉(zhuǎn)讓是公司圍繞加快周轉(zhuǎn)的具體舉措，是一種正常的經(jīng)營行為，有利于公司進(jìn)一步聚焦主業(yè)，保證公司有更多精力和資源集中到文旅產(chǎn)業(yè)的開發(fā)建設(shè)中，不斷提升文旅核心競(jìng)爭(zhēng)力，通過資源優(yōu)化配置，為消費(fèi)者開發(fā)與建設(shè)更優(yōu)質(zhì)的文旅項(xiàng)目。

*本文來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)，原標(biāo)題：《華僑城捆綁掛牌掛牌太原兩子公司各50%股權(quán) 總價(jià)2.87億》。