2月25日，都江堰拍賣三宗連襟地，面積總計336畝。三宗地都位于青城山鎮(zhèn)沿江社區(qū)，距離青城山快鐵站直線距離1.6公里，青城山景區(qū)在宗地5公里處。

最終，綠地集團拿下三宗連襟地，底價成交，總價5.38億。三宗地成交樓面地價2154-2209元/平米。

拍賣結(jié)果和宗地位置

宗地周邊在售項目藍光青城河谷物業(yè)度假，帶裝修均價約12000元/㎡；已售完項目青云階二手房參考價格11000元/㎡左右。

2018年7月到10月，綠地集團連續(xù)兩次以股權(quán)購買的方式，入股中國水電建設(shè)集團房地產(chǎn)（都江堰）有限公司，由此綠地成為都江堰青城山快鐵站外面、占地951畝的青云階項目的最大股東。青云階項目部分土地還在開發(fā)中。

2017年8月，綠地集團與都江堰市政府就都江堰國際康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)項目簽署了合作協(xié)議。該項目將以康養(yǎng)為核心，打造出集田園、醫(yī)養(yǎng)、商業(yè)、旅游等多功能于一體的國際旅游康養(yǎng)小鎮(zhèn)體系產(chǎn)品，且正好毗鄰青云階。

根據(jù)合作協(xié)議，該項目擬選址都江堰市中興鎮(zhèn)和青城山鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)，規(guī)劃總面積約7700余畝。綠地集團將投 資200億元，按照“休閑度假+養(yǎng)生養(yǎng)心+健康醫(yī)療+生態(tài)街區(qū)”的模式，整體規(guī)劃建設(shè)并運營特色精品酒店集群、養(yǎng)生養(yǎng)心基地、健康醫(yī)療設(shè)施和生態(tài)智慧社區(qū)，通過構(gòu)建生態(tài)休閑、文化體驗、康體養(yǎng)生、高端度假等多元旅游業(yè)態(tài)，助力都江堰建設(shè)國際旅游名城，打造國家級標桿特色小鎮(zhèn)示范基地。

綠地拍下的336畝地或?qū)⑹嵌冀咛厣℃?zhèn)的一部分，而這7700畝規(guī)模的特色小鎮(zhèn)逐漸拉開大幕。

宗地詳情

宗地一

位置：都江堰市青城山鎮(zhèn)沿江社區(qū)

面積：合87.6215畝

拍賣起叫價：158萬元/畝

起始樓面地價：2154.5元/平米

計容建面/容積率：容積率大于1.0且不得大于1.1

土地用途：二類居住用地（兼容不大于30%商業(yè)建筑面積）

建筑高度：二類居住用地建筑屋脊高度不得超過16米；

商業(yè)用地建筑屋脊高度不得超過20米

成交價：158萬元/畝

溢價率：0%

競得者：綠地集團重慶置業(yè)有限公司

宗地二

位置：都江堰市青城山鎮(zhèn)沿江社區(qū)

面積：合140.7302畝

拍賣起叫價：160萬元/畝

起始樓面地價：2181.8元/平米

計容建面/容積率：容積率大于1.0且不得大于1.1

土地用途：二類居住用地（兼容不大于30%商業(yè)建筑面積）

建筑高度：二類居住用地建筑屋脊高度不得超過16米；

商業(yè)用地建筑屋脊高度不得超過20米

成交價：160萬元/畝

溢價率：0%

競得者：綠地集團重慶置業(yè)有限公司

宗地三

位置：都江堰市青城山鎮(zhèn)沿江社區(qū)

面積：合107.5882畝

拍賣起叫價：162萬元/畝

起始樓面地價：2209.1元/平米

計容建面/容積率：容積率大于1.0且不得大于1.1

土地用途：二類居住用地（兼容不大于30%商業(yè)建筑面積）

建筑高度：建筑屋脊高度不得超過20米

成交價：162萬元/畝

溢價率：0%

競得者：綠地集團重慶置業(yè)有限公司

*本文來源：樂居買房，原標題：《綠地重倉都江堰 7700畝特色小鎮(zhèn)拉開序幕》。