接手僅半年，融創(chuàng)開始預(yù)售濟(jì)南萬達(dá)城，并要求客戶一次性全款購房。不過此次認(rèn)籌活動已經(jīng)被緊急叫停。

12月14日，數(shù)位濟(jì)南市民都接到了濟(jì)南萬達(dá)城置業(yè)顧問發(fā)送的信息。

信息稱：濟(jì)南萬達(dá)城已取得預(yù)售證，將于12月15日上午9時(shí)開始認(rèn)籌，此次推出的房源共有2719套，單價(jià)為14500一平。

置業(yè)顧問還提醒購房者，認(rèn)籌時(shí)需攜帶本人名下銀行卡且卡內(nèi)余額大于150萬元；同時(shí)要求購房客戶需一次性全款購房，并在選房成功5日內(nèi)付清全部購房款。

不過，濟(jì)南萬達(dá)城建設(shè)有限公司的員工隨后向騰訊財(cái)經(jīng)《一線》表示，此次認(rèn)籌活動已暫時(shí)取消。

騰訊財(cái)經(jīng)《一線》查詢濟(jì)南市住建委相關(guān)信息發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南萬達(dá)城項(xiàng)目并未在取得預(yù)售證的名單之內(nèi)。

對此，上述員工表示：“確實(shí)已拿到預(yù)售證，政府網(wǎng)站的信息可能稍有滯后。”

濟(jì)南萬達(dá)城是萬達(dá)和融創(chuàng)之間一筆“世紀(jì)大交易”的其中一個(gè)項(xiàng)目。

今年7月，萬達(dá)將13個(gè)文旅城售予融創(chuàng)。通過此次交易，融創(chuàng)獲得大量土地，其中自持面積為923.93萬平方米，可銷售面積為4973.12萬平方米。

融創(chuàng)接手之后，其開發(fā)和銷售的進(jìn)度堪稱“瘋狂”。

即以濟(jì)南萬達(dá)城為例，今年6月份，萬達(dá)才從濟(jì)南市政府拿到土地，7月，萬達(dá)將項(xiàng)目售予融創(chuàng)，如今不到半年，融創(chuàng)就開始賣房。

事實(shí)上，萬達(dá)當(dāng)時(shí)拿地的價(jià)格相當(dāng)之低。

騰訊財(cái)經(jīng)《一線》查詢濟(jì)南市國土資源局網(wǎng)站信息發(fā)現(xiàn)，今年6月30日，萬達(dá)以66.75億元的價(jià)格一口氣拿下文旅城選址所在的16宗地塊，在總面積99.71萬平方米的16宗地塊中，有11宗為居住地塊，總用地面積達(dá)72.34萬平方米，約占其總拿地面積的73%，平均拿地樓面價(jià)在2800元/平方米左右，而鏈家網(wǎng)信息顯示，彼時(shí)該地塊周邊的二手房價(jià)格已在1.5萬一平左右。

為何能以如此低的價(jià)格拿地，接近萬達(dá)的人士表示，萬達(dá)16年8月跟濟(jì)南市簽訂協(xié)議的時(shí)候，承諾要投資630億，除了蓋房賣房之外，還要建設(shè)萬達(dá)茂、主題公園等。濟(jì)南市政府希望通過萬達(dá)把項(xiàng)目所在地建成濟(jì)南的文旅新區(qū)，拉動當(dāng)?shù)氐腉DP和投資。

在融創(chuàng)接手之后，濟(jì)南市政府對于萬達(dá)此后是否還會繼續(xù)投資建設(shè)文旅項(xiàng)目有所顧慮。

上述人士表示，當(dāng)時(shí)萬達(dá)董事長王健林還親自去了一趟濟(jì)南向當(dāng)?shù)卣隽私忉尯统兄Z。

該人士稱，萬達(dá)和融創(chuàng)簽訂交易合同的時(shí)候?qū)θ趧?chuàng)是有約束的，不是說光讓融創(chuàng)賣房就完事了，賣完房之后融創(chuàng)還需承擔(dān)后續(xù)的文旅城建設(shè)任務(wù)。

*本文來源：騰訊財(cái)經(jīng)，作者：孫春芳，原標(biāo)題：《融創(chuàng)全款預(yù)售濟(jì)南萬達(dá)城 被緊急叫停》。