12月5日，蘇寧集團(tuán)董事長(zhǎng)張近東拜訪(fǎng)了萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林，這是中國(guó)地產(chǎn)、零售兩大巨頭時(shí)隔2年再次聚首。

2015年9月，蘇寧與萬(wàn)達(dá)達(dá)成合作，雙方確認(rèn)，蘇寧云店等系列商業(yè)形態(tài)今后將入駐萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，在鞏固一二級(jí)市場(chǎng)零售經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，加快三四級(jí)市場(chǎng)的線(xiàn)下開(kāi)發(fā)建設(shè)速度；首批合作項(xiàng)目為40個(gè)，此后將根據(jù)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)情況每年確定成批合作項(xiàng)目。

王健林當(dāng)時(shí)表示，雙方通過(guò)合作進(jìn)行優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，蘇寧可以真正實(shí)現(xiàn)線(xiàn)上、線(xiàn)下高度融合的模式，而且萬(wàn)達(dá)商家很需要這種新型業(yè)態(tài)。張近東則表示，此次合作是中國(guó)零售業(yè)和地產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的重要一步，萬(wàn)達(dá)致力于多元化發(fā)展，成功從重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。但雙方都是從線(xiàn)下發(fā)展起來(lái)的，只有掌控線(xiàn)下資源才有獲得更高發(fā)展的能力。

2016年5月27日，江西南昌，總建筑面積480萬(wàn)平方米，總投資400億元的南昌萬(wàn)達(dá)城開(kāi)業(yè)。蘇寧年初宣布，將連續(xù)在全國(guó)16個(gè)萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)新開(kāi)蘇寧易購(gòu)云店，新開(kāi)店面總經(jīng)營(yíng)面積將突破12萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)全年吸引客流量有望達(dá)到2億人次。

2017年11月，蘇寧200億戰(zhàn)略投資恒大，張近東的商業(yè)擴(kuò)張思路愈加清晰。一方面反映了未來(lái)融合了電商基因的線(xiàn)下商業(yè)對(duì)消費(fèi)者體驗(yàn)的重要性，另一方面也體現(xiàn)出大型商業(yè)地產(chǎn)商手握的重資產(chǎn)在不斷升值，成為線(xiàn)上線(xiàn)下零售商爭(zhēng)搶的對(duì)象。

蘇寧計(jì)劃2018年在全國(guó)新增布局5000家不同業(yè)態(tài)的互聯(lián)網(wǎng)門(mén)店。通過(guò)租、建、購(gòu)、并等多種形式，蘇寧正快速拓展與獲取符合其經(jīng)營(yíng)需求的商業(yè)物業(yè)。與萬(wàn)達(dá)、恒大這類(lèi)大型地產(chǎn)商合作，既能加速蘇寧小店進(jìn)入生活小區(qū)、又能幫助蘇寧生活廣場(chǎng)店進(jìn)駐大型社區(qū)場(chǎng)景。

除了是合作伙伴，蘇寧萬(wàn)達(dá)還是一對(duì)“難兄難弟”。2017年7月，央視曾點(diǎn)名蘇寧投資海外足球俱樂(lè)部有洗錢(qián)嫌疑，而萬(wàn)達(dá)近年斥資2000億在全世界買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)，同樣身處輿論旋渦。受此影響，兩家公司債券一度跌跌不休。

張近東王健林此番再度聚首，應(yīng)該既有監(jiān)管層緊盯海外投資的外因，也有蘇寧強(qiáng)化線(xiàn)下運(yùn)營(yíng)+萬(wàn)達(dá)“輕資產(chǎn)”路線(xiàn)+的內(nèi)因。

*本文來(lái)源：品途商業(yè)評(píng)論，作者：屠蘇，原標(biāo)題：《蘇寧張近東拜會(huì)萬(wàn)達(dá)王健林，“難兄難弟”抱團(tuán)取暖？》。